1971〜1981年築, 専有面積17.79㎡〜37.79㎡の平均販売価格
東京都
80.5万円/㎡
前年比+8.4%
練馬区
49.5万円/㎡
前年比+9.6%
桜台フラワーホーム
東京都練馬区豊玉北三丁目
都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩10分
1976年築 / 6階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
66.5
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
1,497万円
53.9万円/㎡
1,048
1,347
1,647
1,947
AI査定結果
推定相場価格
1,497万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,347万円〜1,647万円
48.5万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年6月16日
桜台フラワーホーム
1,250万円（45.0万円/㎡）/ 2階 / 27.79㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は59.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 1,250万円 | 45.0万円 | 2階 | 27.79㎡ | 2K | 東 |
| 2025/06/14 | 1,580万円 | 56.9万円 | 1階 | 27.79㎡ | 2K | 北 |
| 2025/05/25 | 1,580万円 | 56.9万円 | 1階 | 27.79㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/08 | 1,680万円 | 60.5万円 | 1階 | 27.79㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/26 | 2,250万円 | 51.9万円 | 3階 | 43.36㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 63.8万円 | 3階 | 38.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,780万円 | 71.5万円 | 5階 | 38.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 999万円 | 35.9万円 | 3階 | 27.79㎡ | 2K | 東 |
| 2024/10/09 | 1,799万円 | 64.7万円 | 1階 | 27.79㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/09 | 2,880万円 | 74.1万円 | 5階 | 38.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/19 | 1,880万円 | 67.7万円 | 1階 | 27.79㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/08/24 | 1,180万円 | 46.8万円 | 1階 | 25.22㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/14 | 2,680万円 | 68.9万円 | 3階 | 38.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 2,180万円 | 56.1万円 | 2階 | 38.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 2,980万円 | 76.6万円 | 5階 | 38.89㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は51.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 桜台フラワーホーム 練馬区豊玉北三丁目 | 新江古田駅10分 | 1,250万円 | 45.0万円 | 27.79㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 93戸 | RC |
| 2022/03/05 | 江古田第2ローヤルコーポA棟 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅7分 | 2,160万円 | 63.3万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/14 | カーサ豊玉 練馬区豊玉中二丁目 | 練馬駅10分 | 1,250万円 | 54.1万円 | 23.1㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/04 | イトーピア豊玉マンション 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅6分 | 1,180万円 | 39.7万円 | 29.7㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | - | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 豊玉東豊エステート 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅5分 | 1,330万円 | 41.7万円 | 31.89㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1972年 | 51戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ソレイユ桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅5分 | 1,680万円 | 62.7万円 | 26.78㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 130戸 | SRC |
| 2024/09/06 | 三田桜台第3コーポ 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅4分 | 899万円 | 38.7万円 | 23.22㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 130戸 | SRC |
| 2025/03/07 | パシフィックニュー豊玉 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 1,680万円 | 53.1万円 | 31.64㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 北西 | 1975年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 大洋江古田マンション 練馬区旭丘一丁目 | 江古田駅4分 | 1,180万円 | 42.0万円 | 28.1㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/27 | カーサ中村 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅6分 | 1,580万円 | 57.5万円 | 27.5㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 東 | 1974年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 豊島園ファミリーマンション 練馬区春日町一丁目 | 豊島園駅9分 | 1,480万円 | 48.4万円 | 30.6㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 51戸 | RC |
| 2020/12/07 | ハイツ富士見台 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅8分 | 1,580万円 | 52.3万円 | 30.19㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 富士見台第2ファミリーマンション 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅7分 | 1,790万円 | 55.1万円 | 32.5㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ウェード 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅6分 | 1,790万円 | 55.1万円 | 32.5㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/07 | カーサ錦 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅9分 | 1,780万円 | 51.5万円 | 34.54㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/24 | シャンボール練馬 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅7分 | 1,530万円 | 47.2万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/19 | 大泉陵雲閣マンション 練馬区東大泉六丁目 | 大泉学園駅2分 | 1,498万円 | 59.4万円 | 25.2㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1974年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、練馬区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は練馬区の平均と比較して9.1%割安です。
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西武池袋線 / 練馬駅 徒歩 10分
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西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩 13分
1989年築 / 6階建 / 38戸 / RC造